Черногория ассоциируется с русскими? Правда в Блоге Предпринимателей

• Отправить Сообщение
• Добавить Отзыв
• Печатный Вариант
• Email Сервис
• Скачать PDF формат
• Визитка vCard
• Добавить в Избранное
• Предложить Сайту
• Претензия к Записи
• Получить Деньги
• Соц. Закладки

• 5 Stars.
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

Благодаря журналистам европейских и русских СМИ, за Черногорией прочно укрепился статус страны, недвижимость которой скупается русскими. Доля их собственности оценивается в 40%. Кроме того, по данным Slobodna Dalmacija, в некоторых селах Монтенегро русским покупателям принадлежит едва ли не все 100% жилой недвижимости.

Правда, местные эксперты по недвижимости и риэлторы с этим совершенно не согласны. Они уверяют, что гражданам России принадлежит не 40% жилищного фонда, а всего лишь 40% объектов, которые куплены за последние годы – 2009 и 2010-й.

«Граждан, купивших жилье в Черногории, из других стран больше, чем из России. И тот факт, что на известном курорте Свети-Стефан многие собственники – русские, еще не указывает, что русские скупили все побережье», – отмечает эксперт по недвижимости. По его словам, в недвижимость Черногории, прежде всего, инвестируют англичане, ирландцы, а также жители Арабских Эмиратов. По всей стране открываются, прежде всего, английские школы, а уже потом – русские.

Недвижимость Черногории привлекала европейских инвесторов давно, но продажа многих объектов была приостановлена, а количество покупателей значительно упало из-за экономического спада. Граждане России, по словам эксперта, поддержали жилищный рынок страны в тяжелые времена. Приток русских покупателей связан, прежде всего, с тем, что въезд в Черногорию и покупка в ней недвижимости для граждан Российской Федерации упрощены.

Рынок недвижимости Украины сейчас переживает не лучшие времена – инвесторов в жилищном фонде Украины мало. Недвижимость дешевеет. Только за прошедший, 2011, год цены на жилье в Киеве упали на 7%. Согласно прогнозам аналитиков, в этом году вполне можно ожидать снижение цен еще в пределах 5-10%. Покупательская способность наших граждан невысока, доступных для населения кредитов на жилье практически нет. Не удивительно, что инвесторы стали обходить рынок жилья стороной.

К слову, снижение цен на жилищную недвижимость совсем не касается аренды. Стоимость съемного жилья вполне может вырасти, предупреждают эксперты. Прежде всего, объясняя это вполне вероятным повышением тарифов на коммунальные услуги. Подорожает не только долгосрочная аренда, но и посуточная, считают аналитики.

«Дешевле обойдется аренда квартиры посуточно в Киеве без посредников, – поделилась мнением Дарья Зущик, около 5 лет снимающая жилье в столице. – Но, к сожалению, набить полезные контакты нелегко. Многие хозяева привыкли работать с риэлторами».

На западной Украине цены на приобретение жилья за прошедший год упали несущественно – порядка 3%. Но это позитивная ценовая тенденция в сторону покупателя, считают эксперты. Впрочем, аренда жилья здесь, как и в столице, скорей всего поднимется в цене. Особенно, ближе к лету. Поэтому, обзванивая в следующий раз объявления типа «квартиры посуточно Львов», будьте к этому готовы.